VILLA
VENDITA
RIF.: 118-VX
QUARRATA a pochi passi dalla Piazza Risorgimento, allŽinterno del complesso residenziale "Il Poggiolino", con vista sulla Villa Medicea "La Magia", lŽagenzia immobiliare PM, propone in vendita questa bella, accogliente e prestigiosa VILLA di mq 310 circa, con giardino di mq. 320 circa, ampio garage, taverna e mansarda. LŽabitazione si trova in posizione leggermente rialzata dal centro della città, si presenta in ottime condizioni, con accesso da viale comune con le altre ville del compendio immobiliare mediante ingresso pedonale dal giardino frontale. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con affaccio ed accesso, al primo loggiato e su porzione del giardino frontale, una spaziosa cucina abitabile con dispensa ed accesso sul secondo loggiato e porzione del giardino tergale, oltre ad disimpegno con accesso sul terzo loggiato laterale e per ultimo un antibagno e bagno, a servizio della zona giorno. Dal piano terra, salendo la bella scala rivestita in pietra Santafiora, si giunge al primo piano, dove troviamo un ampio disimpegno che permette lŽaccesso alla zona notte, composta da 3 ampie camere di cui, una camera matrimoniale con accesso ad un primo ed ampio loggiato e dotata di bagno privato con doccia, altra bella e spaziosa camera matrimoniale dalla quale si accede ad un secondo loggiato di ampie dimensioni, ed unŽaltra camera di medie dimensioni anchŽessa con accesso su di un terzo loggiato, completa la zona notte un comodo ed accogliente bagno con vasca. Proseguendo dal piano primo, si giunge alla riservata e graziosa mansarda con bagno, composta da un ampio vano che può essere destinato a camera matrimoniale, stanza per gli ospiti, studio, sala TV, ecc. dalla quale si accede ad una terrazza abitabile. Al piano seminterrato, accessibile sia dalla scala interna e sia da ampia rampa carrabile esterna, la Villa si compone di una bella taverna attrezzata con cucina, caminetto e forno a legna, bagno con zona lavanderia, ripostiglio ed ampio garage, con zona riservata a palestra o spazio per hobby. LŽimpianto di riscaldamento a metano è suddiviso per ciascun piano, la predisposizione dellŽaria condizionata è presente nella zona giorno, nella zona notte ed in mansarda. Tutti i bagni, tranne quello a servizio della taverna, sono dotati di finestra. LŽimpianto di allarme è funzionante e presente in tutta la casa. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione programmabile. La villa si presta per essere abitata anche da genitori e figli, con facile realizzazione di due ingressi. La costruzione antisismica della Villa, risale ai primi anni duemila e si presenta ora come allora, in ottime condizioni di manutenzione e conservazione, dotata di pregevoli finiture interne ed esterne. La villa è libera ed abitabile da subito. DA VEDERE - PREZZO INTERESSANTE !!
Classe energetica (D.M. 26/06/2015):
E
PE fabbricato inverno:
PE fabbricato estate:
IPE globale non rinnovabile (EPgl,nren): 142.22 KWh/m2a
IPE globale rinnovabile (EPgl,ren): 0.8 KWh/m2a
